3/11付　兵庫県の林務課さんより　26年度の上半期の金利が発表されました。

ついに25年間固定で0.9％となりました。

この住宅ローンの金利は『フラット35』の金利マイナス1.0％と決まっているのですが、まさかここまで真摯に連動するとは想定外でした。

とある金融機関の住宅ローンの係りの方とお話していたのですが、いくら『フラット35』の金利が1.89％だからといってね、まさか1.0％を下回ることはないでしょうね…。　なってるじゃん！

では具体的に、2000万円を35年で返済計画をたてます。

2000万円を25年間1.0％固定金利　（残期間2.0％）と設定しますと支払いは、5.6万円/月　（5.9万円/月）総返済額2405万円

では0.1％下がり0.9％で試算してみますと、5.5万円/月　（5.8万円/月）総返済額2365万円　となります。つまり、月々1000円総返済額で40万円　お得になるのです。

この時期に家を持てる人はついいてる^0^/